Un documento de prensa divulgado por la Lonja de Propiedad Raíz revela que Barranquilla lidera el crecimiento inmobiliario en el país, con una variación de precios en vivienda nueva muy por encima del promedio nacional, lo que la posiciona como un mercado estratégico para inversionistas y compradores.
En segundo lugar, que el sector muestra una reactivación significativa, con un aumento del 82% en ventas de vivienda nueva en enero de 2025, reflejando un cambio positivo en la dinámica del mercado y mayor confianza en la inversión inmobiliaria.
Tercero, factores como subsidios, tasas de interés más bajas y una inflación en descenso están impulsando la demanda, especialmente en el segmento VIS, lo que representa una gran oportunidad para el desarrollo urbano y económico de la ciudad.
El comunicado también ofrece información sobre el valor promedio por metro cuadrado de apartamentos nuevos en Barranquilla, según estrato y los sectores más dinámicos en sus ventas residenciales de vivienda nueva.
El documento
Barranquilla se ha convertido en uno de los mercados inmobiliarios más dinámicos del país. Con una variación en los precios de la vivienda nueva del 15,39% en apartamentos, muy por encima del promedio nacional, la ciudad demuestra que sigue siendo un destino clave para la inversión en bienes raíces.
Este crecimiento ha sido especialmente notable en los estratos altos, donde la variación alcanzó el 21,67%, consolidando un mercado atractivo tanto para compradores como para inversionistas. En contraste, la variación en el segmento de casas fue menor, con un aumento del 3,01%, reflejando un comportamiento más estable en este tipo de inmuebles.
Las razones detrás de esta tendencia son diversas. Por un lado, los costos de construcción, aunque siguen en aumento, han crecido a un ritmo menor que el año anterior, pasando de 6,94% a 3,80%, lo que ha permitido que los precios se mantengan competitivos.
Pero el verdadero motor del crecimiento ha sido la alta demanda, impulsada por incentivos como los subsidios distritales para la Vivienda de Interés Social y la mejora en las condiciones de acceso al crédito.
Con tasas de interés más bajas y una inflación en descenso, los compradores han encontrado en Barranquilla el escenario ideal para adquirir vivienda.
El mercado de apartamentos en estratos altos también ha mostrado un comportamiento particular.
A medida que los proyectos avanzan en su proceso constructivo y superan el punto de equilibrio financiero, los precios tienden a aumentar.
La confianza en la entrega y la estabilidad del sector han llevado a que estos inmuebles mantengan una curva ascendente en su valorización, atrayendo a inversionistas que buscan rentabilidad a mediano y largo plazo.
Barranquilla ofrece una gran variedad de opciones para quienes desean invertir en vivienda nueva. Los precios por metro cuadrado varían según la ubicación y el estrato socioeconómico, desde $3,16 millones/m² en estrato 2 hasta $9,14 millones/m² en estrato 6.
Sectores como Alto Prado, Buenavista, El Golf y Malecón del Río destacan por su exclusividad y alta valorización, mientras que Alameda del Río, Caribe Verde y Villas de San Pablo se consolidan como polos de desarrollo para vivienda VIS.
Las cifras recientes confirman el buen momento del mercado. Según datos de Camacol, solo en enero de 2025 se vendieron 1.415 unidades de vivienda nueva en el Atlántico, lo que representa un incremento del 82% respecto al mismo mes del año anterior.
En el acumulado de los últimos 12 meses, las transacciones alcanzaron las 13.523 unidades, un crecimiento del 26% en comparación con el periodo febrero 2023 – enero 2024.
Barranquilla no solo es una ciudad en crecimiento, sino un destino seguro para la
inversión inmobiliaria.
La estabilidad del mercado, el impulso de la vivienda VIS y la excelente oferta de los proyectos en estratos altos hacen que este sea el momento perfecto para tomar decisiones estratégicas en bienes raíces. Invertir en vivienda en Barranquilla hoy es asegurar una rentabilidad sólida para el futuro.
Fuente: Lonja de Propiedad Raíz de Barranquilla
